無論是有房族還是無房族，.關注的可能都是房子的升值情況，有房族傾盡全家之力買房，所有流動資金都在這套房子上，隻有房子升值了，他們的财産才能夠增值。而對于無房族來說，房子能具備升值力，說明買房時機到了，可以放心入市。那麽，房子周圍出現何種變化後，能夠證明房子要升值了呢，我認爲是以下這4個：

首先，城市升級

現如今，除了原有的一線城市外，近幾年間陸續出現了成都、重慶、杭州、武漢、西安、天津等地新一線城市，這些城市作爲國家重點發展的區域，将被逐漸投入大量的人力，物力幫助經濟發展，如果說你所在的城市，突然升級成了新一線城市，就将有更多企業來這裏發展，提供更多的就業平台，優質的醫療，教育資源也會逐漸開始配備，城市具備了虹吸效應後，将吸引大量人口湧入，人口淨流入率快速上漲，樓市需求量就要跟着提高，到時候房子自然會開始升值了。

第二，房子周圍要建造地鐵

用網上的一句話來說，就是“地鐵一響，黃金萬兩”，很多人可能剛聽到這句話，會比較費解，地鐵不過是疏解了交通的擁堵，縮短了通勤時間，一個交通工具還能帶來哪些财富?原因很簡單，地鐵在如今高負荷的道路交通環境下，可謂是一場及時雨，速度和便捷性遠超公交車，自行車，私家車，所以哪個地方有地鐵站，保證大家會..乘地鐵出行，地鐵帶來了巨大的人流量，而有人的地方就有消費，所以，地鐵周圍會逐漸有大量房企拿地建設商業項目，周邊生活配套會越來越豐富。對于老百姓來說，居住要的不過就是個舒适，住在地鐵周圍，各項生活需求滿足度更高，住戶越多，消費力越高，各類商鋪将賺的盆滿缽滿。而從購房者的角度來說，房子的受衆群體越多，就會産生供不應求的現象，受供需關系的影響，需求量越大，價格自然要跟着上浮，大家手中的房子就将會越來越值錢了。

第三，房子周邊有名校的分校将入駐

學區房一房難求，不光是價錢貴，數量也太少，想想看，一個城市才有幾個能稱得上重點的學校，更别說大城市的重點學校，更是狼多肉少，真的是讓家長爲了孩子搶破了頭，目的就是爲了那一個入學名額。但正是因爲數量少，面對我國人口每年的新增量，以後這些重點學校可能真的會出現萬人搶一個入學名額的激烈環境，爲此，尋找新的地點設立分校就是緩解僵局的一個有效方式。雖然是分校，但從重點學校的口碑出發，仍然會與總校作爲同一師資水平進行規劃。所以，如果說你家附近，正好有名校選在這裏成立分校，那就非常幸運了，房子很快會開始身價翻倍。

第四，房子周圍突然多了很多家中介

其實在各種小區門口，我們都可以見到許多房産中介，越是熱門的小區，這些中介就越多，因爲這裏的房源好，如果公司在這裏入駐辦公，就能..時間拿到這裏的房源幫忙售賣。而相比普通人來說，中介作爲服務機構，他們自然知道哪些房子擁有更好的升值潛力，會在房子還沒有增值起來的時候就去想辦法和這裏的房東打好關系，以後房東要賣房，可能就會把房子交給這裏的中介銷售。對于中介來說，好房源在手，以後上門的購房者也更多，中介費也能多拿一些了。所以，如果發現你家附近突然多了很多中介，估計房子可能已經開始升值了。

綜上來看，如果在這樣的變化出現後，有房子的先别急着賣房，沒有房子的，可以在具備這些優勢的地方開始選擇買房子了。